Copyright 2019 - Εκπαιδευτικό Περισκόπιο

Γενικά Οικονομικά Νέα

Οσα πρέπει να γνωρίζετε για την αγορά σπιτιού, τις μεταβιβάσεις και το αφορολόγητο

Πώς διαμορφώνεται το φορολογικό τοπίο

 στα ακίνητα, ποιες οι απαλλαγές για αγορά πρώτης κατοικίας, γονικές παροχές και κληρονομιές, πότε δεν απαιτείται ο έλεγχος του «πόθεν έσχες»

"Η" Online 7/2 09:33
ΕΠΙΜΕΛΕΙΑ

ΜΑΡΙΑ ΒΟΥΡΓΑΝΑ

 

Συμφέρει να αγοράσω σήμερα πρώτη κατοικία; Πρέπει να μεταβιβάσω στα παιδιά μου με γονική παροχή την ακίνητη περιουσία μου; Τι φόρο θα πληρώσω αν κληρονομήσω ένα ακίνητο; Τα ερωτήματα αυτά απασχολούν σήμερα πολλούς υποψήφιους αγοραστές ακινήτων αλλά και γονείς που σκοπεύουν να μεταβιβάσουν, με τη μικρότερη φορολογική επιβάρυνση, την ακίνητη περιουσία τους στα παιδιά τους.

Ρόλο-κλειδί στην απόφαση των φορολογούμενων θα παίξει η αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων που θα έρθει μέσα στο καλοκαίρι και θα προκαλέσει ντόμινο αυξήσεων σε φόρους και τέλη που επιβαρύνουν τα ακίνητα.

Τη φορολογική επιβάρυνση θα καθορίσει το ποσοστό αύξησης της τιμής ζώνης όπου βρίσκεται το ακίνητό σας. Αν η τιμή ζώνης υπολείπεται σημαντικά της σημερινής αγοραίας αξίας, τότε είναι πολύ πιθανόν να έρθετε αντιμέτωποι με μια «γενναία» αύξηση της αντικειμενικής αξίας και κατά συνέπεια να επιβαρυνθείτε φορολογικά υπέρμετρα.

Αντίθετα, αν η διαφορά είναι μικρή, τότε η τελική φορολογική επιβάρυνση θα είναι μικρότερη. Πάντως όσοι σχεδιάζουν να αγοράσουν πρώτη κατοικία επιφάνειας μέχρι 120 τ.μ. και αξίας έως 200.000 ευρώ έχουν ένα ακόμη κίνητρο.

Απαλλάσσονται πλήρως από τον έλεγχο του «πόθεν έσχες», δεν θα χρειαστεί δηλαδή να δικαιολογήσουν στην εφορία την προέλευση των χρημάτων που διέθεσαν για την απόκτηση της κατοικίας.

Το μέτρο αυτό ισχύει για αγορά πρώτης κατοικίας η οποία όμως θα πρέπει να πραγματοποιηθεί μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2012.

Η Ημερησία  παρουσιάζει σήμερα έναν αναλυτικό οδηγό για το φορολογικό τοπίο στα ακίνητα και απαντάει σε ερωτήματα που αφορούν:

 Τις φοροαπαλλαγές για την αγορά πρώτης κατοικίας

 Την απαλλαγή από το «πόθεν έσχες»

 Τα αφορολόγητα ποσά για γονικές παροχές, δωρεές, κληρονομιές

 Την εξόφληση των φόρων σε δόσεις.

 

Οδηγίες για τον ΦΠΑ

Ακόμη στον οδηγό καταγράφονται όλες οι αλλαγές και οι νέες φορολογικές υποχρεώσεις που έφερε η επέκταση του ΦΠΑ σε δικηγόρους, συμβολαιογράφους, καλλιτέχνες, συγγραφείς, δικαστικούς επιμελητές καθώς και στις υπηρεσίες που παρέχουν ιδιωτικές κλινικές και ιδιωτικά διαγνωστικά κέντρα. Με την υπαγωγή τους στο καθεστώς ΦΠΑ υποχρεούνται πλέον να κόβουν αποδείξεις με ΦΠΑ και να αποδίδουν στο Δημόσιο τον φόρο με την υποβολή περιοδικών δηλώσεων. Επίσης αναλύονται οι προϋποθέσεις για να απαλλαχθούν από τον ΦΠΑ οι μισθωτοί με μπλοκάκι που συνδέονται με τον εργοδότη τους με σύμβαση εξαρτημένης εργασίας.

 

Greek Bulgarian Danish Dutch English Filipino Finnish French German Italian Norwegian Portuguese Romanian Russian Serbian Spanish Swedish
f t g m

Τα τελευταία νέα